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　　越調(diào)越漲？！這里的房價(jià)漲幅創(chuàng)17年來新高！年輕人急了，購房量激增2倍→

　　穩(wěn)定房價(jià)一直是韓國政府的重要經(jīng)濟(jì)課題之一，近年來政府先后頒布了多項(xiàng)房產(chǎn)調(diào)控政策，然而房價(jià)卻不降反升。上個(gè)月韓國全國住宅交易價(jià)格同比漲幅創(chuàng)下近17年來的單月最高紀(jì)錄。

　　韓國11月住宅價(jià)格漲幅創(chuàng)17年來新高

　　根據(jù)韓國房產(chǎn)調(diào)查機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的住宅價(jià)格報(bào)告，11月全國住宅交易價(jià)格較去年同期上漲1.43%，創(chuàng)下近17年來單月最高漲幅。其中釜山市房價(jià)漲幅達(dá)到2.36%，位居全國第一。

　　為了進(jìn)一步調(diào)控房價(jià)，韓國政府上個(gè)月末出臺(tái)了近三年來的第24項(xiàng)房產(chǎn)調(diào)控政策，繼首爾等地之后，將釜山、大邱等房價(jià)上漲較快的地區(qū)也劃為重點(diǎn)調(diào)控區(qū)。然而政策發(fā)布后的一周內(nèi)，首都圈唯一不在調(diào)控區(qū)內(nèi)的坡州市公寓樓成交價(jià)最高暴漲三成多，釜山附近的蔚山市房價(jià)也大幅上漲。

　　首爾市1-10月青年群體購房量同比增2倍

　　盡管房價(jià)持續(xù)上漲，韓國民眾的購房熱卻絲毫沒有降溫。數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月首爾市公寓樓住宅累計(jì)成交量達(dá)8萬余套，約為去年同期的1.7倍，其中20、30多歲青年群體購房占比近四成，購房量同比激增2倍。專家分析，房價(jià)的持續(xù)攀升加劇了青年群體恐慌性購房心理，越來越多的年輕人擔(dān)心錯(cuò)失購房良機(jī)，著急購房，推升了交易量的增長。

　　然而在這輪韓國青年群體的購房熱中，更多的青年人由于房源少、貸款受限、經(jīng)濟(jì)壓力等想買房卻買不了。分析顯示，首爾市中等收入家庭不吃不喝至少12年才能在首爾市區(qū)買一套約合人民幣550萬元的中等價(jià)位公寓，是韓國有統(tǒng)計(jì)以來的最高值。因沒房而選擇晚婚、甚至不婚、不育的韓國青年人越來越多。

　　為緩解新婚夫婦、無住房者等剛需群體的購房壓力，韓國政府近日表示，從明年起，將放寬新婚夫婦申購公共住宅時(shí)收入標(biāo)準(zhǔn)的限制，提高首套房購房者的貸款比例等。

　　同時(shí)，為增加青年群體租房供給量，首爾市首批將閑置酒店改造的單身公寓型公租房從前天開始入住，月租僅為周邊房租的一半左右。