二、12月一線城市租金下跌，三四線城市租金微漲

　　2020年12月，一線城市平均租金為88.32元/平方米/月，環比下跌1.69%，同比下跌4.26%；二線城市平均租金為33.93元/平方米/月，同比下跌3.43%；三四線城市平均租金為26.10元/平方米/月，環比上漲0.16%，同比下跌0.77%。

　　一線城市租金持續下滑態勢，其中上海、深圳、北京租金水平均下降，分別環比下跌2.63%、0.39%、1.96%。從同比來看，本月一線城市租金同比下跌4.26%，在行業淡季疊加疫情的陰霾之下，租金上漲乏力。二線城市租金與上月持平，三四線城市租金略微上漲。

　　三、12月上漲城市數量15個，較上月增加7個

　　據諸葛找房數據研究中心監測數據，從漲跌城市數量來看，全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市15個，較上月增加7個，平均漲幅為0.87%，漲幅擴大0.04個百分點；下跌城市數25個，與上月相比減少6個，平均跌幅1.00%，跌幅收窄0.07個百分點。

　　從環比上漲城市來看，本月租金環比上漲的TOP5城市為三亞、無錫、成都、桂林、泉州。疫情后，租賃市場受沖擊較大，隨著疫情陰霾漸漸消除，三亞旅游人數、“候鳥老人”人數漸漸增多，三亞租賃市場有所回暖。成都作為成渝地區雙城經濟圈核心城市，租賃市場表現良好。

　　從環比跌幅TOP5城市來看，12月份租金跌幅前5城市分別是烏魯木齊、上海、威海、貴陽、北京。北京受到疫情反復的影響，加上現階段進入行業淡季，市場活躍度呈現持續下降趨勢。