為堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，嚴格落實國家關于房地產市場調控因城施策、“一城一策”要求，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，構建完善房地產長效機制，著力穩地價、穩房價、穩預期，堅持租購并舉，增加住房供給，調節住房需求，強化市場監管，促進本市房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，市住建委、市房管局等8部門聯合印發《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，自2021年1月22日起實施。

　　關于促進本市房地產市場平穩健康發展的意見全文：

　　滬建房管聯﹝2021﹞48號

　　各有關單位：

　　為深入貫徹落實國家關于房地產市場調控因城施策、“一城一策”的工作要求，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，構建完善房地產長效機制，著力穩地價、穩房價、穩預期，堅持租購并舉，增加住房供給，調節住房需求，強化市場監管，促進本市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現提出如下意見：

　　一、進一步發揮好聯席會議作用。發揮好市促進房地產市場健康發展聯席會議平臺作用，指導、協調、推進全市房地產市場監管工作，落實部門管理責任，增進聯動協調，加強信息互通，強化政策執行力，提高政策實施效果。

　　二、完善土地市場管理。優化土地供應結構，增加商品住房用地供應，特別是在郊區軌道交通站點周邊、五大新城（南匯、松江、嘉定、青浦、奉賢新城）加大供應力度。堅持房地聯動機制，引導企業理性拿地，穩定土地價格。

　　三、嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

　　四、調整增值稅征免年限。將個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。