據(jù)央視財經(jīng)報道，【#深圳二手房新政顯效#，#深圳二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降七成#】春節(jié)前，深圳市住建局發(fā)布了《關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》。新政發(fā)布后，客戶帶看量直線下滑，部分中介只能在門店打電話約客戶。深圳市住建局的數(shù)據(jù)顯示，2月8日至2月14日，深圳市二手房網(wǎng)簽1671套，環(huán)比下跌30.5%， 2月15日至2月21日，深圳二手房網(wǎng)簽362套，環(huán)比下降78.3%。從走勢上看，新政對市場的影響“立竿見影”，但因?yàn)楹汗?jié)假期，仍會受到一定程度的“節(jié)日效應(yīng)”影響。@央視財經(jīng)

　　《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的通知》政策解讀

　　一、建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制的主要目的？

　　建立二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制，是落實(shí)房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)二手住房市場信息透明，理性交易的重要舉措。

　　二、如何發(fā)布二手住房成交參考價格？

　　二手住房成交參考價格，由深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心定期在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號和深圳市房地產(chǎn)信息平臺等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布。

　　三、二手住房成交參考價格是如何形成的？

　　深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。

　　四、二手住房成交參考價格有什么作用？

　　發(fā)布二手住房成交參考價格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個人住房信貸風(fēng)險，穩(wěn)定市場預(yù)期。