12月22日，房地產(chǎn)服務(wù)公司高力國際在京召開了華北區(qū)2020第四季度新聞發(fā)布會。高力國際提出，北京寫字樓市場供需不平衡問題在2020年被進(jìn)一步放大。2020年第四季度，其空置率高達(dá)創(chuàng)紀(jì)錄的19.4%。2019年以前，北京甲級寫字樓市場的新增供需比長期維持在兩倍以內(nèi)，供需不平衡問題從2019年開始凸顯，在疫情肆虐的2020年，新增供需比上漲接近5倍。高力國際預(yù)計，2021年會有近160萬平方米的甲級寫字樓入市（2019年超90萬平方米），預(yù)計那時供需失衡態(tài)勢將更加嚴(yán)重。

　　供需矛盾疊加疫情影響，北京寫字樓整體租金同比降幅也創(chuàng)十年新高：從2019年底383元/月/平方米降到351元/月/平方米，降幅達(dá)8.4%。市場中，同時存在租戶從甲級寫字樓向乙級寫字樓搬遷和企業(yè)回流到甲級樓宇兩種情況。

　　此外，在2020年5000平以上的交易中，互聯(lián)網(wǎng)科技公司占比達(dá)42.1%，區(qū)域占比最高的是上地。高力國際副董事閆寒表示，互聯(lián)網(wǎng)科技公司選址原因之一或為吸引中關(guān)村區(qū)域高校的優(yōu)質(zhì)實習(xí)生資源。