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什么是roe指標?如何對凈資產收益率進行分析(2)

但是,有一類企業除外,那就是房地產和金融行業企業。他們普遍高ROE、高負債。很簡單,房企拿地特喜歡貸款,比如拿一塊地需要100億,利潤是10億,假如自己全部掏錢,那ROE就是10/100=10%;如果找銀行貸款90億,自己只出10億,那ROE就高達10/10=100%!

  銀行就更不用說了,儲戶的錢都是銀行的負債,自有資金比較少,用錢來賺錢,創造的利潤又多,高負債,高ROE毋庸置疑。不過,像那些短期借款和長期借款常年很少,但凈資產收益率又能維持著較高水平的企業,算是非常優質的企業了。

  因此,ROE能在15%左右就差不多了,到20%是相當不錯了。為啥呢?

  如果你把它的公式變形,ROE=凈利潤/凈資產=(總市值/凈資產)/(總市值/凈利潤)=PB/PE。ROE越高,就意味著PB越高,而PB高,就表示企業存在泡沫。

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