中衡設計（603017）核心題材：

1：所屬板塊 獨角獸 工程建設 江蘇板塊 美麗中國

2：經(jīng)營范圍 國內(nèi)外各類民用建設項目及工業(yè)工程項目的工程咨詢、工程設計、工程監(jiān)理、項目管理、工程總承包及所需建筑材料和設備的采購和銷售;開發(fā)區(qū)規(guī)劃與建設咨詢;城市規(guī)劃咨詢、市政設計、景觀與園林設計;軟件研發(fā);圖文設計與制作;自有房屋租賃。

3：建筑專業(yè)領域的工程設計、工程總承包、工程監(jiān)理及項目管理業(yè)務。 公司隸屬于工程技術服務業(yè),主要從事建筑專業(yè)領域的工程設計、工程總承包、工程監(jiān)理及項目管理業(yè)務。公司立足于國內(nèi)各國家級、省級開發(fā)區(qū)市場,以高端工業(yè)建筑、民用建筑為主要業(yè)務領域,公司專注于提供貫通建筑工程全產(chǎn)業(yè)鏈的工程技術服務,并致力于成為開發(fā)區(qū)(園區(qū))建設工程技術服務專家。

4：工程技術服務業(yè) 工程技術服務行業(yè)與固定資產(chǎn)投資息息相關,隨著國民經(jīng)濟的增長,城市化進程的加快,工程建設行業(yè)迎來發(fā)展的高峰期,工程技術服務行業(yè)得到了空前的發(fā)展。從2011年以來,我國的固定資產(chǎn)投資規(guī)模繼續(xù)保持增長,但增速逐年下滑,2015年固定資產(chǎn)投資近五年來首次跌破10%,但是中國的城市化進程還沒有結束,今后十年,中國預計還將新增1.7億城鎮(zhèn)人口,將帶來龐大的工程建設需求,特別是各類國家級、省級開發(fā)區(qū)是我國高新技術產(chǎn)業(yè)、先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)的重要基地和核心集聚區(qū),是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要增長點和對外開放的重要平臺,開發(fā)區(qū)已成為我國固定資產(chǎn)的重要投資領域,工程服務需求巨大。

5：技術及服務優(yōu)勢 公司重視核心業(yè)務的技術創(chuàng)新和研發(fā)投入,并通過國際間的學習交流,形成了先進的國際化設計理念,學習掌握或自主研發(fā)了數(shù)十項建筑設計技術。公司在現(xiàn)代工業(yè)建筑、大型城市綜合體、超高層建筑、創(chuàng)意及科技產(chǎn)業(yè)園、文教衛(wèi)生建筑等的規(guī)劃設計、方案創(chuàng)作、復雜計算分析、各專業(yè)協(xié)同設計與集成、細部節(jié)點深化、鋼結構技術研究與應用等方面具有專業(yè)優(yōu)勢,在綠色節(jié)能、生態(tài)設計應用上處行業(yè)領先水平。

6：高端客戶優(yōu)勢 國際優(yōu)質高端客戶與公司長期合作關系的確定,為公司未來業(yè)績持續(xù)穩(wěn)定增長提供了必要的保證。同時,伴隨高端客戶的發(fā)展,公司進一步獲得了產(chǎn)業(yè)進步信息、技術進步信息和客戶需求信息;并學習了國外先進的設計理念、工程技術、管理模式,從而獲得了持續(xù)改進和創(chuàng)新的源動力;推進了公司的人才引進和培訓、設計技術改進和提升、工作模式與平臺的更新,使公司的技術水平、服務質量、研發(fā)能力持續(xù)進步。

7：經(jīng)驗優(yōu)勢 公司成長于具國內(nèi)開發(fā)區(qū)建設示范意義的蘇州工業(yè)園區(qū),其建筑工程領域技術起點高、服務要求廣。公司深耕園區(qū)多年,在與國內(nèi)外企業(yè)的激烈競爭中脫穎而出,積累了先進開發(fā)區(qū)建筑工程領域的綜合服務經(jīng)驗和高端建筑領域的工程設計業(yè)務經(jīng)驗,總結出一套適合開發(fā)區(qū)(新城)企業(yè)及開發(fā)區(qū)建設的設計流程和服務方式,在開發(fā)區(qū)建筑工程技術業(yè)務的競爭中具有先天優(yōu)勢。

8：擬收購寧夏設計院不少于51%股權 2018年12月17日公告,公司擬收購寧夏設計院不少于51%的股權,收購雙方于2018年12月16日簽訂了《股權收購合作框架協(xié)議》。寧夏設計院經(jīng)審計2017年營業(yè)收入1.38億元,凈利潤2068.17萬元;2018年1-10月營業(yè)收入9649.64萬元,凈利潤1084.87萬元(未經(jīng)審計)。擬按寧夏設計院的整體估值(2019年承諾業(yè)績的10倍+滾存未分配利潤)為作價依據(jù)。寧夏設計院整體估值不超過3.39億元(含建筑面積為23,620.15平方米的自用辦公樓)。寧夏設計院于并購基準日留存的未分配利潤需不低于1.19億元。據(jù)業(yè)績承諾,寧夏設計院2019年度、2020年度、2021年度經(jīng)審計的稅后凈利潤分別不低于2200萬元、2420萬元、2662萬元。本次股權收購事項符合國家一帶一路的發(fā)展戰(zhàn)略,如順利實施,將有利于完善公司在西北地區(qū)的經(jīng)營網(wǎng)絡,進一步推動公司全國范圍的戰(zhàn)略布局,將對公司經(jīng)營業(yè)績及品牌形象產(chǎn)生積極影響。

9：獲重大工程訂單 2020年2月18日公告,公司作為聯(lián)合體牽頭人與江蘇省建筑工程集團第二工程有限公司共同承接蘇州陽澄湖景區(qū)配套酒店設計施工總承包(EPC)工程,合同總金額 29.38億元。中衡設計表示,公司在本項目中的收益影響因素主要包括設計費及管理費。其中設計費為5169.13萬元。在項目聯(lián)合體中,公司主要負責項目的設計及管理工作,其他聯(lián)合體成員主要負責項目施工工作。項目實施將為公司經(jīng)營業(yè)績帶來一定的積極影響。公司不因本次合同的履行而對合同交易方形成依賴,不影響公司業(yè)務的獨立性。

內(nèi)容僅供參考，不具備市場交易依據(jù)。