北京城鄉（600861）核心題材：

1：所屬板塊 北京板塊 電商概念 舉牌概念 商業百貨 預虧預減

2：經營范圍 批發兼零售預包裝食品、散裝食品(含熟食品;現場制售:面包、月餅、糕點、裱花蛋糕)、乳制品(含嬰幼兒配方乳粉);銷售煤炭及制品;零售藥品、煙、國家正式出版發行的國內版書刊和音像制品;零售出租公開發行的國內版電子出版物;出租國家正式出版的節目錄像帶;利用本公司車輛為客戶提供運輸服務;餐飲服務;住宿服務;保險兼業代理;普通貨運;物資供銷業、倉儲業、日用品修理業、群眾文化事業;組織展覽;經濟信息、商業企業管理咨詢;辦公設備租賃;電子計算機的技術開發、技術咨詢;購銷糧油、針紡織品、百貨、日用雜品、五金交電化工、石油制品、農業生產資料(不含化肥、農膜、農藥)、民用建材、工藝美術品、家具、花鳥魚蟲、計算機外部設備、飲食炊事機械、制冷空調設備、勞保用品;銷售手持移動電話機、對講機、遙控玩具、無線話筒、兒童玩具對講機;零售黃金飾品;柜臺、場地出租;刻字服務;彩色擴印;經營本系統商品的進出口業務;接受本系統單位的委托代理出口業務;承辦中外合資經營、合作生產、“三來一補”、易貨貿易及轉口貿易業務;眼鏡驗光配鏡。(普通貨運以及依法須經批準的項目,經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動。)

3：商業零售業務 公司主營業務主要為商業零售業務,主要經營模式包括聯營、自營及租賃,其中主要采取聯營的經營模式。聯營:指百貨企業與供應商的合作經營方式。即供應商提供商品在百貨企業指定區域設立品牌專柜由公司營業員及供應商的銷售人員共同負責銷售。自營:即百貨企業直接采購商品后,購銷商品驗收入庫后納入庫存管理,百貨企業負責商品的銷售,承擔商品所有權上的風險和報酬,通常百貨企業與供應商約定一定的退貨換貨率,以及建立因市場變化而發生的調價補償機制。租賃:指商戶在門店內租賃部分場地開展經營,商戶向門店定期繳納租金。

4：百貨零售業 隨著我國經濟進入平穩發展和結構調整期,居民消費支出中住房和旅游支出比重逐年上升,商品消費向大眾消費轉移,百貨零售業面臨巨大的挑戰。于此同時,網購規模迅速擴大,特別是配合移動互聯網的迅猛發展,為電商構筑了新的推動引擎,而比較低廉的物流成本又成為電商價格優勢的基礎,借助低價、便捷兩大優勢,電商擠占了傳統百貨零售業巨大的市場份額。在網購發展的同時,隨著房地產的大規模建設,社區商業以其便捷性、補充性也迎來了新的發展周期,新型的社區商業與傳統社區商業不同,在提供商品的同時,更注重其功能性和服務性。

5：突出的品牌影響力 “北京城鄉”品牌是公司核心競爭力的主要來源之一。公司成立至今已榮獲首都文明單位標兵、全國誠信維權單位、北京市經濟百強企業、中國商業名牌企業、中國商業質量管理獎、商業企業售后服務“全國十佳”先進單位、北京市守信企業、全國商業教育培訓先進單位、首都文明服務示范窗口等稱號。伴隨著企業的不斷發展,“北京城鄉”這個品牌也獲得了廣泛的知名度,在北京市具有較高的品牌認知度。

6：豐富的經驗積累以及清晰的經營戰略 經過24年在商業零售領域的摸索與發展,公司已在各個方面積累了豐富的經驗。在品牌管理方面,公司始終堅持品牌化戰略,突出自身品牌特色,經過多年的沉淀,現已聚集了雄厚的品牌資源,為公司穩定、健康、持續發展提供了保障;在產業管理方面,公司已經擁有購物、商務、休閑、娛樂全產業鏈業務形態,產品上下游貫通舒暢,為公司發展提供有利保障;在人才培養方面,公司注重"以人為本"和職業規劃,企業人才隊伍不斷壯大,為企業的發展提供了優良的人力資源,增強了企業的競爭實力。

7：良好的客源基礎及優越的地理區位 公司擁有較龐大的客流量,擁有40余萬穩定的會員群體,龐大的客流和穩定的會員群體成為支撐公司發展的基礎。同時,北京城鄉貿易中心商廈和華懋商廈地處北京公主墳商業圈,東臨中央電視臺、中華世紀壇、軍事博物館,北傍中央電視塔、玉淵潭公園,地理位置優越,交通位置十分便利;城鄉倉儲超市和小屯超市分別地處中關村商圈和豐臺區小屯地區,區域內人流量大,客源豐富,對于以網點為金的百貨零售業來說,公司具有較強的地理區位優勢。

8：購物中心及百貨零售 該業務板塊中,公司主要經營北京城鄉貿易中心商廈、華懋商廈及城鄉世紀廣場。2015年1-12月,華懋商廈公司實現凈利潤979萬元。

9：綜合超市和社區超市 綜合超市板塊主要指公司經營的城鄉倉儲超市、小屯超市和城鄉世紀廣場超市。分別位于中關村商圈、豐臺區小屯地區、北京經濟技術開發區城鄉世紀廣場;社區超市指北京城鄉一一八社區超市。2015年年報表示,社區超市是公司實現三級商業布局的重要環節,是未來重點投入領域,截至2015年末,有八家北京城鄉一一八超市開業。

10：持有錫華酒店66.67%股權 公司酒店業務主要通過控股子公司北京錫華海體商務酒店有限公司經營,公司持有錫華酒店66.67%的股權。錫華酒店經營的北京錫華商務酒店位于海淀區頤和園路12號,是多功能四星級商務酒店。2015年1-12月,錫華海體實現凈利潤522.2萬元。

11：城鄉易購網上商城 2015年城鄉易購網上商城實現不含稅銷售4618萬元,訪問量約2萬次,占公司當年商品銷售收入2.35%。2010年,公司啟動“城鄉網上商城”的籌備建設工作,網上商城于2011年1月18日正式營業。2016年4月,公司以自有資金3000萬元成立全資北京城鄉電子商務有限責任公司,涵蓋線上與線下的綜合商業體,整合城鄉百貨、城鄉購物中心、城鄉超市、城鄉118社區服務中心等實體資源,打造以“城鄉@家”為核心的社區O2O電商綜合體。

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